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cờ bạc nợ nần(www.84vng.com):积极推盘/加息在即 新界两上车盘对撼

admin2022-09-208

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  两新界上车盘

  新地(00016)及恒地(00012)继上月两新界上车盘大战后,两大发展商于本周又再有新界新盘火并。新地昨晚抢先公布于周四(22日)首轮公开发售Wetland Seasons Bay第3期80伙,恒地亦于同日公布粉岭One Innovale第2期第2批共60个单位的售价,平均折实呎价14613元。\大公报记者 林志光

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  本港银行加息已迫在眉睫,发展商近月已蜂拥推盘,恒地上周尾刚获批One Innovale第2期预售同意书,便即连珠炮发地上载楼书资料、开放示范单位、公布首批83个单位的售价及接受认购登记。过去两日已录得约1500票登记,发展商遂于昨日公布第2批共60个单位的售价,由345.4万至726.7万元,折实价约由321.22万至675.84万元,折实呎价约13283至16456元,平均折实呎价约14613元,较首批的14398元,轻微高约1.5%,相信是与楼层及景观的差别,实际上并无加价。

  发展商称,会在本周内作首轮销售。根据现时一手条例规划,发展商须在卖楼前7天上载楼书资料,按发展商上周四(15日)晚才将楼书资料上载,市场估计最快会在本周五或六(23或24日)卖楼。

  Wetland暂收800票

  至于新地上月屯门盘卖楼报捷后,本月有意连推两个元朗上车盘,率先登场是天水围Wetland Seasons Bay第3期,且已于上周三(14日)公布首批单位的售价。前晚公布第2批共64个单位的售价。新地代理总经理胡致远表示,该盘暂已录得约800票认购登记,有意认购该盘的登记客约65%来是新界区。新地公布,3期首轮80伙将于周四销售,周三(21日)截止登记。

  胡致远称,第2批单位的平均折实呎价约14670元,较首批的14186元高约3.4%,主要是彼此楼层及景观有差别,实属原价推出。而在第3期开售在即,该盘第2期日前也售出两个单位,分别是别墅RV6地下A室及2楼C室,实用面积各约1158方呎及757方呎,成交价分别约1560万元及1060万元。

  新盘频报捷 销情续看俏

  新地及恒地于上月同期各推售屯门NOVO LAND第1期及One Innovale第1期,因两盘绝大部分单位的价钱都是低于1000万元的上车盘,符合资金有限的上车人士要求,故两盘均有理想销售成绩,NOVO LAND上月便售出逾1200个单位,One Innovale也售逾590个。至于两大发展商本周再度交锋的楼盘,由于同样是上车之选,相信销情仍是看俏。

  此外,由会德丰地产及恒地等合作发展的启德MIAMI QUAY I,昨日售出两个中高层单位,分别是1座18楼C室及3座18楼K室,成交价分别为1242.7万元及847万元。

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