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betway体育:【实探】深圳单价20万 屋子去哪了?

  许多人都在等着恒裕深圳湾开盘。

  塔尖圈的精英们提金欲买,吃瓜群众们则好奇这个“恒裕神盘”会不会再创新纪录?

  此前数年,深圳最高立案价由万科�湾汇缔造。2017年1月24日,同样位于深圳湾片区的万科�湾汇,一套建筑面积75.73平方米的商业用房,立案价高达25万元/�;另外一部分办公用房,立案价钱介于10.8万-20.3万元/�之间。今后3年,深圳再无新盘立案单价高于20万元/�,直到恒裕深圳湾的泛起。只管“画风突转”,项目立案信息半天后就在深圳市房地产信息平台“消逝”,但当各地产中介早在4月份就集中下架了单价超20万的楼盘信息时,恒裕深圳湾云云之高的立案价钱,备受关注。

  单价20万 的楼盘现场咨询

  昨天,记者驱车至恒裕深圳湾的销售中央,该地位于大湾区中央的地段。验资500万“就”能看房,对于买得起这个地段的购房者来说,门槛并不高,和正在施工的后海汇一起之隔的恒裕深圳湾销售中央里,有几个客户边听着销售职员的先容边盯着沙盘图看。

  单价20万 /平方米是警戒线,单价在此之上的楼盘,地产中介的橱窗里早已看不见了,连各中介的网站上也查不到。记者走到附件的一家地产门店,果真,橱窗里在售的最贵二手房单价不到18万。见记者顿足张望,有中介职员前来推荐屋子:“这些都是有用信息,刚挂出来的,尤其是这一套,稀奇划算,业主在北京,急于出售,比同面积户型总价少了两百多万。而且是一证房源。”顺着对方的手指,记者看到这套单价近18万/平方米左右的屋子,和它紧贴在一起、同样是208平方米的另一套房,挂牌价足足低了250万。

  “这是周边最贵的屋子?”

  “不是,前面那栋,最高的谁人,恒裕滨城,25万一平,有一套刚刚放出来。”中介职员抬手指着不远处黄色的楼盘。

  “网上查获得这个房源吗?”记者询问。

  “固然查不到,我们橱窗里也不会有展示,单价20万以上的房源,地产中介的网站都不会登,一旦发现,马上下架。这类房源,只能来中介门店现场领会。“记者走访周边其他地产中介门店发现,橱窗里最高单价19万,有的门店橱窗里甚至什么信息都没有。“成交快,信息更新不上,索性不挂了。”另一家中介职员跟记者说:“单价20万以上的楼盘不让挂,网上也查不到,不外,咨询的人还不少,中意哪个楼盘,找四周的中介现场问就好了。”

  高价网红盘备受关注

  “这四周有哪些单价20万以上的楼盘?”问起四周最贵的屋子,地产中介们都推荐恒裕滨城。“这绝对是超级网红盘。”上述推荐房源的地产中介职员兴致勃勃地侃侃而谈。

  这些楼盘能够被称之为“网红盘”,除备受关注外,往往具有一定的“搅动市场”的能力,置业者会将其看成标杆,之后入市的其他项目也会与其悄悄对照。这个被恒裕团体称之为深圳湾压轴之作的恒裕滨城,是该团体进入精装修领域的首个项目。

  2013年9月,恒裕滨城一期开盘时,销售均价约5万/�,被购房者一抢而空。恒裕滨城二期于2015年头开盘,以每平米11万的销售均价,是那时后海豪宅区当之无愧的NO.1。而去年一套80多平的屋子挂牌价高达30万/平方米,让恒裕滨城成为“超级网红”。

  据悉,作为湾区后来者,恒裕滨城并没有占有中央路以东的一线海景位置,整个恒裕滨城二期小区占地3.5万方,不算太大。现在,恒裕滨城二期是周边片区楼龄最新的盘,自二手成交以来,其成交总价和单价都在不停刷新着湾区的新高度。

  “超级网红”背后的开发商很低调。资料显示,恒裕团体始建于1987年,由香港恒裕控股有限公司全资控股,历经30余载的稳健生长与沉淀,现在,团体以房地产开发为焦点营业,并涵盖金融、矿山、旅店、商业、商业、物管等多元领域,资产超千亿。恒裕是深耕深圳本土的地产开发商,和其他潮商相比,在深圳开发房地产较晚,但仍让业内为之侧目:近年来恒裕开发的地产项目虽不多,却多是顶级豪宅,堪称深圳第一豪宅开发商。手头项目遍布南山、宝安等深圳各区,并以完成恒裕滨城、来福士广场等项目的开发在深圳市场颇具知名度。公司近年来在都会更新领域斩获颇丰,尤其在龙岗区贮备有上井村、南联社区等近十个旧改项目。

  高端市场升温背后的避险情绪

  “别看价高,越贵还越热,恒裕滨城一二期,上个月就成交了四五套。热盘许多投资客都在盯着。”地产中介说。

  记者也有所听闻,前阵子,深圳香蜜湖的宝能公馆尾盘,被中介带着客户抢光了。南山科技园的阳光粤海,也被中介带着客户抢光了。要知道,阳光粤海这个盘,立案价8-10万出头,去年卖了良久卖不动,今年疫情来了,反而一口气卖光。

  “买房其实是低频高值的一种消费行为,在中国,投资渠道异常有限,所以在高房价动员下,买房成了首选高保险的投资方式。”一位近期入手高端豪宅的购房者以为。在他看来,高端房产具备投资栖身双属性,不仅能实现栖身品质和生活方式的提升改善,还可行使杠杆投资,在全球量化宽松预期下,抵制通胀;未来需要资金时,行使衡宇抵押,作为风险准备资金,还可解决变现问题

  上述购房者的选择并非个例。恒裕团体董事长龚海鹏在前不久在某论坛中示意,好屋子所在的都会有竞争力、可流入性强,有需求支持,另外屋子的供应有限。现在许多人买屋子,是将屋子作为避险工具,另一方面,他们也对未来五六年里房地产的生长有着优越的预期。

  多名业内人士也以为,在疫情这只 ‘黑天鹅’尚未飞走的情况下,高端市场升温显示出,疫情对经济造成的打击增添了人们对未来的不确定性,塔尖圈层追求资产保值的意愿变得加倍强烈。据《2019胡润财富讲述》显示:在万万富豪中,买房是未来三年将增添的投资首选。持“规避风险”投资理念的比例增添3%至36%,为近十年来最高。购置高端住宅作为主要的财富保值增值方式,再一次被富豪阶级视为珍爱资产、财富增值的“必选项”。

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(责任编辑:季丽亚 HN003),

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